Emlak satışlarının nasıl çalıştığını öğrenmek, akıllı bir alışverişçi olmanıza ve hatta kendi emlak satışınızı gerçekleştirmenize yardımcı olabilir. Emlak satışları, bir kişinin veya ailenin kişisel eşyalarını, genellikle bir garaj veya bahçe satışı kadar iyi fiyatlı olmasa da, daha uygun olabilecek bir fiyat noktasında sergileme şansı yaratır. İster satın almayı ister satmayı planlıyor olun, akılda tutulması gereken birkaç faydalı emlak satışı ipucu var.
köpeğime ne kadar bebek aspirini verebilirim
Emlak Satışları Nelerdir?
Bir emlak satışı, genellikle bir bireyin evinde, miras kalan bir evde veya yalnızca çevrimiçi olarak gerçekleşen özel bir satıştır. Çoğu zaman, bir aile veya birey, kısa bir süre içinde mümkün olduğu kadar çok varlığı tasfiye etmek istediği veya buna ihtiyaç duyduğu için gerçekleşir. Emlak satışları genellikle halka açıktır ve ciddi bir alıcı kalabalığını çekmek için reklamı yapılır. Genellikle, Cuma günü başlayıp Pazar günü sona eren üç günlük bir süre boyunca, satışın son gününe kadar azalan fiyatlar ve envanter ile gerçekleşir. Bazı emlak satışları ayrıca satın alınabilecek gerçek mülkleri, arabaları ve tekneleri de içerebilir.
İlgili Makaleler- Garaj ve Emlak Satışları Nasıl Bulunur?
- Antika Singer Dikiş Makinaları
- Antika Fiyatları
Emlak Satışı Yapmanın Nedenleri
Emlak satışlarının nasıl çalıştığını anlamak, bunların arkasındaki nedenleri anlamak anlamına gelir. Genellikle büyük bir yaşam değişikliği içerirler. Emlak satışları birkaç nedenden dolayı gerçekleşebilir:
- Ailede bir ölüm nedeniyle
- Boşanma nedeniyle
- Çünkü bir aile veya birey evini yeniden yapmak istiyor
- Bir aile veya birey taşınmayı planladığı için
- Bir ev, vefat etmiş, yaşam sonu bakım tesisine taşınmış veya uzun süre hastanede kalmış bir aile üyesinden miras kaldığı için
İnsanlar Emlak Satışlarını Nasıl Buluyor?
Emlak satışları genellikle belirli sitelerde duyurulurve/veya yerel bir mahallenin çevresine halkı bilgilendirmek için işaretler konur. Mülkten sorumlu kişiler, kendi mülk satışlarını yapabilir veya sahneleme, fiyatlandırma, reklam, satış ve temizlik konusunda yardımcı olması için bir şirket kiralayabilir. Bu şirket genellikle satışın promosyonunu da üstlenir.
Bir Emlak Satışında Alışveriş Yaparken Ne Beklemeli?
Bir emlak satışı, bir garaj, bahçe veya etiket satışından daha büyük bir envantere sahip olacaktır ve ürünler perakende satın almaktan daha ucuz olmasına rağmen biraz daha pahalı olabilir. Ürünler bir fiyat etiketi ile işaretlenecek ve bazı ürünler satışa çıkmayabilir. İndirimler hakkında soru sormaktan, biraz daha ucuz bir teklifte bulunmaktan veya ilgilendiğiniz satış için işaretlenmemiş ürünler hakkında soru sormaktan çekinmeyin. İlk gün daha büyük kalabalıklar ve sonlarına doğru daha küçük kalabalıklar ve daha az envanter bekleyin. satış. Bir emlak satışı, beklenen kurallar ve görgü kurallarında bir garaj satışından veya ikinci el mağazasından farklıdır.
Emlak Satış Görgü Kuralları ve Kuralları
Farklı emlak satışlarının benzersiz kuralları ve düzenlemeleri olacaktır. Şüpheniz varsa, geldiğinizde alışveriş için belirli kurallar hakkında bilgi alın. Kurallar, belirli satışa bağlı olarak 'ilk gelen alır' ilkesini belirleyebilir. Bazı emlak satışları, göz atmak için mülke ne zaman girebileceğinizi belirleyen rakamlar verecektir. Ayrıca, emlak satışına göz atarken bilet almamak için mahalledeki park kısıtlamalarını da sorun. Bu görgü kurallarını aklınızda bulundurun:
- Büyük bir çanta veya bez çanta getirmeyin; bunun yerine küçük bir çanta veya sadece cüzdanınızı getirin.
- Küçük bir ürün düşünüyorsanız, başka birinin satın alması riskini almamak için yanınızda taşımalısınız.
- Daha büyük ürünler için, satışta çalışan birine büyük bir ürün satın almak istediğinizi bildirin, böylece onu satıldı olarak işaretleyebilirler.
- Kibarca pazarlık edin. Etikette yazandan daha düşük bir fiyat ödemeyi isteyebilirsiniz, ancak bir garaj veya bahçe satışında yapacağınız kadar düşük ödemeyi beklemeyin.
- Başka bir düzenleme yapmadığınız sürece, eşyaları hemen almaya hazır olun. Bazı emlak satışları, satın alınan büyük bir ürünü almanıza ihtiyaç duymadan önce size birkaç günlük ödemesiz süre verir.
- Satışın kredi kartlarını kabul edeceğini bilmiyorsanız nakit getirin.
Emlak Satış Artıklarına Ne Olur?
Bir indirim arıyorsanız, ikinci veya son gün satışa gidin, ancak envanterin önemli ölçüde daha düşük olabileceğini bilin. Bu noktadan sonra, isterlerse, depolarlar, bir bit pazarına satılırlar veya açık artırmaya çıkarlarsa, mülk satışından kalanlar aile üyelerine veya arkadaşlara verilebilir. Onlar da bağışlanabilir. Birçok bağış şirketi, istenirse daha büyük eşyaları alacaktır.
Başarılı Bir Emlak Satışı Tutmak: Nasıl Çalışır?
Bir emlak satışı planlıyorsanız, başarılı ve iyi organize edilmiş bir etkinlik oluşturmanıza yardımcı olabilecek akılda tutulması gereken birkaç ipucu vardır. Emlak satışlarının nasıl çalıştığını ne kadar çok anlarsanız, satışınızdan o kadar fazlasını yapabilirsiniz.
bir parça şampanya nedir
Bir Emlak Satışı Buna Değer mi?
Bir emlak satışından ne kadar kazanmayı beklediğiniz konusunda net olun. emlak satışları ortalama 11.000 dolar kazanmak , bazıları mülkün büyüklüğüne ve/veya satılan şeye olan talebe bağlı olarak önemli ölçüde az ya da çok kazanıyor. 10.000 ABD Dolarından fazla değere sahip eşyalarınız ve/veya büyük bir mülkünüz varsa, bir emlak satışı, öğeleri muhtemelen başka türlü yapabileceğinizden daha hızlı bir şekilde boşaltmanıza yardımcı olabilir. Emlak satışları, özellikle kendi başınıza yapıyorsanız, planlamak ve uygulamak için çok çaba gerektirebilir. Tasfiye etmek istediğiniz çok sayıda yüksek fiyatlı öğeniz varsa, emlak satışı yapmanın en iyi eylem planı olup olmadığını görmek için bir emlak satış hizmetiyle ücretsiz bir danışma toplantısı ayarlamayı düşünebilirsiniz.
Emlak Satışı İçin En İyi Zaman Ne Zaman?
Zamanlama konusunda doğru bir cevap yoktur ve koşullara bağlı olarak başka seçeneğiniz olmayabilir. Bazıları, bir emlak satışı yapmak için en iyi zamanın, bahçe ve garaj satışlarıyla daha az rekabetin olduğu kış zamanı olduğunu iddia ediyor. Diğerleri, emlak satışı yapmanın doğru veya yanlış bir yolu olmadığını belirtiyor. Sağlam reklam, harika resimler ve iyi sahneleme ile yılın herhangi bir zamanında bir kalabalığın ilgisini çekebilirsiniz.
Bir Emlak Satışında Neyin En Çok Sattığını Bilin
Emlak satışları, konuma ve mevcut ürün türlerine bağlı olarak farklı şekilde satılacaktır. Eğilimler, bir satışta neyin satıldığını ve daha sonra yapılan başka bir satışta da etkileyebilir. İyi satma eğiliminde olan ürünler şunları içerir:
kaplumbağa kabuğu nasıl temizlenir
- Az giyilmiş veya giyilmemiş tasarımcı kıyafetleri, ayakkabıları ve aksesuarları
- Eski takı
- Orta yüzyıl mobilyaları
- Yeniden döşenebilen masif ahşap mobilyalar
- Sanat ve dekoratif modern nesneler
- Sofra takımı
- Barware
- Mutfak aletleri
Bir Emlak Satışında Ürünlerin Fiyatlandırılması
Çok fazla ürün talep ederseniz satmazlar. eBay ve diğer teklif sitelerinde benzer ürünleri kontrol ederek ürünleri doğru şekilde fiyatlandırın. Emin olmakfiyatlandırmanız rekabetçive aşırı yüksek değil. Ayrıca bir ile konuşabilirsinizantika uzmanıveya fiyatlandırma konusunda size yardımcı olması için bir emlak satış şirketi kiralayın. Öğelerin okunması kolay ve büyük bir fiyat etiketine sahip olduğundan emin olun. Satması zor olan bazı parçaları satmakla ilgileniyorsanız, ikinci ve üçüncü günde fiyatları aşağıya doğru işaretleyin.
Emlak Satışı Reklamı
Bir emlak satışını duyurmanız gerekiyor. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır ve birden fazla kişiyle çalışmak mantıklıdır:
- Yerel gazeteye ilan verin.
- Reklamları Craigslist, Facebook ve mahalle sitelerine yerleştirin.
- İndirimdeki ürünlerin harika fotoğraflarını çekin.
- Mahallenizde görüntülemek için el ilanları yazdırın.
- Alışveriş yapanların satış yerini bilmeleri için bahçe işaretleri yapın.
Alışveriş Yapanlar için Hoş Bir Ortam Yaratın
Başarılı bir emlak satışı, sıcak bir ortamla başlar. Bu ipuçları yardımcı olabilir:
- Evin temiz olduğundan, güzel koktuğundan ve aydınlık olduğundan emin olun.
- Ekranlarınızın temiz bir his verdiğinden ve dağınık olmadığından emin olun.
- Alıcıların görmesi için net kurallar ve politikalar yayınlayın.
- Aileniz ve arkadaşlarınız gibi yardım edecek insanlara sahip olun. Bu, misafirler için alışverişi kolaylaştıracak ve sizi bunalmaktan kurtaracaktır.
- Çıkışın yanına kilitli para kasaları kurun. İnsanların nereye ödeme yapacaklarını bilmeleri için işaretler oluşturun.
- Sınır dışı olan tüm odaları kilitleyin ve etiketleyin. İşaretlerin kibar ama sağlam olduğundan emin olun.
Bir Emlak Satışı Kontrol Listesi Yapın
Emlak satışlarının planlanması üç hafta kadar sürebilir ve sonuçlandırmak için çok fazla organizasyon ve araştırma gerektirebilir. Kendiniz için bir yapılacaklar listesi hazırlamak, her şeyi düzenli bir şekilde halletmenize yardımcı olabilir. Bunlar, bir kontrol listesine eklemek isteyebileceğiniz görevlerden bazılarıdır:
kirpik uzatma yapıştırıcısı nasıl çıkarılır
- Satış için organize edilmiş bir ürün envanteri oluşturma
- Benzer ürünlere göre her bir ürün için fiyatlandırma yapmak
- Satılık eşyaların sabitlenmesi, temizlenmesi ve onarılması
- Satılık eşyaların arzu edilen bir şekilde sahnelenmesi
- Emlak satışının çevrimiçi ve/veya mahalle el ilanları ile reklamını yapmak
- İnsanların size güvenlik, satış yapma ve ödeme yapma konusunda yardımcı olması
- Satılmayan ürünler için bir plana sahip olmak
- Satış sonrası uygun temizlik için hazırlanmak
Bir Emlak Satış Şirketiyle Çalışmalısınız?
Kendi başınıza bir emlak satışı yapmak göz korkutucu olabilir ve size yardım etme konusunda uzmanlaşmış şirketler var. İyi emlak satış şirketleri genellikle lisanslıdır, tahvillidir ve işe almadan önce gözden geçirmeniz için iyi referanslara sahiptir. Bu şirketler toplam satışların bir yüzdesini (genellikle yaklaşık yüzde 30-60) alır ve fiyatlandırma, kurulum, hazırlama, satış, temizleme ve satılmayan öğelerin işlenmesine yardımcı olur. Bir emlak satış şirketi kiralamak, genellikle mülkü tasfiye etmekten sorumlu kişinin yükünün çoğunu alır, ancak daha küçük bir satış için veya satıştan belirli bir miktar para kazanmanız gerekiyorsa, her zaman buna değmez.
Emlak Satışında Başarıya Hazır Olun
Emlak satışları, halihazırda bir evde sahnelenen benzersiz eşyaları satın almak ve satmak için harika bir fırsat sunar. İster bir emlak satışında alışveriş yapıyor olun, ister kendi emlak satışınızı planlıyor olun, emlak satış sürecinin nasıl işlediğine dair bilginiz, bu tür bir satışta başarılı bir şekilde ilerlemenize yardımcı olacaktır.
