Bir mülkün sahipliğini hızlı ve nispeten kolay bir şekilde aktarmanız gerektiğinde, bir bırakma davası açmak bir seçenektir. Vazgeçme davası, mülkün yasal sahipliğini bir taraftan diğerine devreder ve bir avukata danışmayı seçmediğiniz sürece avukat veya yasal yardım gerektirmez.
1. Bir Avukata Danışın
Bu isteğe bağlı bir adım olsa da, bir davayı tamamlamadan ve dava açmadan önce bir emlak avukatına danışmak en iyisidir. Bir mülkün mülkiyetini devretmek için tek seçenek bir çıkış davası tapusu olmadığından, bir avukatın kişisel durumunuzu gözden geçirmesi, mülkünüzün mülkiyetini devretmek için en iyi yol olup olmadığını belirleyebilir. Bununla birlikte, isteğe bağlıdır, bu nedenle bir ayrılma talebi belgesinin doldurulması ve dosyalanması hukuki yardım gerektirmez.
İlgili Makaleler- Vazgeçme Formları
- Sahip Finansmanı Nasıl Çalışır?
- Genel Garanti Belgesi
2. Bir Form Alın
Vazgeçme tapu formunu birkaç farklı kaynaktan edinebilirsiniz.
indirmek için ücretsiz artı boyutu dikiş desenleri
- roket avukatı tapuyu doldurduğunuz eyaleti girebileceğiniz bir seçenek sunar ve formu herhangi bir eyalet yasasını veya gereksinimlerini karşılamak için otomatik olarak özelleştirir.
- Gayrimenkul avukatları ve mülkün bulunduğu ilçe için yerel kayıt ofisleri de size doğru formu sağlayabilir.
3. Bilgileri Toplayın
Formu doldurmak için ihtiyacınız olan bazı bilgiler sizin açınızdan biraz araştırma gerektirebilir. Mülkün sahipliğini verdiğiniz kişinin yasal adına ihtiyacınız var. Ek olarak, mülkün yasal açıklamasına ihtiyacınız var.
Yasal açıklamasını mevcut tapunuzda bulabilir veya mülkün bulunduğu ilçe için ilçe sicil müdürlüğü ile iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca, mevcut bir tapuda bulunabilecek veya ilçe kayıt ofisinden alınabilecek harita numarasına veya mülk kimlik numarasına da ihtiyacınız vardır.
4. Tanık ve Noter Toplayın
gibi bazı eyaletler Virjinya , bir ya da iki tanığın, davayı bırakma davası dosyalama formunu imzalamasını isteyin. gibi bazı eyaletler Kaliforniya , sadece bir noter tanığın talep etmesi ve dosyalamadan önce formun kendi kısımlarını doldurması.
Doğru sayıda tanığa sahip olduğunuzdan ve tanıklardan birinin noter olduğundan emin olmak için doldurmadan önce durumunuza ilişkin formu dikkatlice inceleyin.
5. Formu Doldurun
Formu eksiksiz olarak doldurun. Formdaki ilk satırla başlayın ve formdaki son satıra kadar inin.
- Mevcut sahip olarak tam yasal adınızı girin.
- Mülkiyeti devrettiğiniz kişi veya kişilerin tam yasal adını yazın.
- Harita numarasını veya mülk kimlik numarasını ve yasal açıklamayı aynen şu anki tapunuzda olduğu gibi veya ilçe kayıt ofisinden alınan bilgilerden kopyalayın.
6. Formu Teslim Edin
Mülkün sahipliğini verdiğiniz kişi olan Hibe Alan'a bırakma talebi belgesini teslim edin. Formun teslim edilmesi, Hibe Alan'a mülkün yeni yasal sahipleri olduklarını bildirir.
kuru beyaz şarap nedir
7. Formu Dosyalayın
Tapuyu kaydetmek için, mülkün bulunduğu ilçenin ilçe kayıt ofisine götürün. Tapuyu kaydetmek için ücreti ödeyin. Tapu daha sonra kamu kaydının bir parçası haline gelir ve Hibe Alan'ı mülkün yeni ve yasal sahibi olarak gösterir.
İşlem süreleri ilçeden ilçeye değişebilir. Dosyalamadan tapu kayıtlarında gösterilene kadar geçen süre, ilçenin ne kadar meşgul olduğuna bağlıdır. Yasal olarak tapu kayıt altına alınır ve tapu Hibe Alan'a teslim edildikten ve ilçe kayıt ofisine teslim edildikten sonra mülkiyet devredilir.
Ön Mülkiyet Değişikliği Formu
Ayrıca, bir Ön Mülkiyet Değişikliği Formu almanız, doldurmanız ve ilçe kayıt memurunun ofisine göndermeniz gerekir. Bu form sizden mülkün alıcısı, satıcısı ve satış fiyatı ile ilgili soruları doldurmanızı ister. Ek olarak, mülk üzerinde borçlu olduğunuz tüm transfer vergilerinin hesaplanmasında size yol gösterir.
florida'da aileler için yaşanacak en iyi yerler
Bazı eyaletlerde dosyalamanız gereken ek formlar olabilir, bu nedenle transferi tamamlamak için başka belgelerin gerekli olup olmadığını öğrenmek için ilçe memuruna danışın.
8. Tüketim Vergisi Öde
Bazı eyaletlerde, davayı bıraktıktan sonra atmanız gereken adımlar varken, diğer eyaletlerde yoktur. Washington örneğin, bir tüketim ücreti alır. Bu ücreti tapu kayıtlarından itibaren 30 gün içinde ödemeniz gerekmektedir. Bu, kayıt ücretinden ayrı bir ücrettir. Devirden sonraki 30 gün içinde, bir Emlak Tüketim Vergisi Beyannamesi doldurulmalı ve sunulmalı ve ücret Washington eyaletindeki ilçe kayıt memuruna ödenmelidir.
Tapu sicil dairesine teslim ettiğinizde, devletiniz için tapuyu dosyalayıp kaydettikten sonra ödemeniz gereken herhangi bir ek ücret veya yapmanız gereken adımlar olup olmadığını sorun.
Sahipliği Aktarma
Vazgeçme davası, sahip olduğunuz bir mülkün mülkiyetini devretmek için bir çözüm olabilir. Bu yöntem kullanılırken önceki hacizleri kontrol etmek için herhangi bir tapu çalışması yapılmadığından, alacak davası sadece mülkiyetin bir sorun olmadığı durumlarda kullanılmalıdır. Birkaç adımda sahiplikten vazgeçebilir ve sahiplik kanıtını yeni sahibe devredebilirsiniz.
