Yeni evinizde son bir gözden geçirme yapmadan önce ne arayacağınızı bilmek önemlidir. Yeni inşa edilen tesis hakkında ne kadar ayrıntılı inceleme yaparsanız, inşaatçının siz taşınmadan önce çözebileceği sorunları bulma şansınız o kadar artar.
Ana Sayfa Tamamlanması Denetimleri Başlatır
Müteahhit bir evin tamamlandığını hissettiğinde, şehirle iletişime geçer ve şehir müfettişlerine son kontrollerini tamamlamasını söyler. Şehir evi onayladığında, inşaatçı sizin için bir 'geçiş' yapmanız için hazırdır. Bu, inşaatçının yeni evde ev sahibiyle buluştuğu ve ev sahibini evin içinde 'yürüdüğü' ve ev sahibinin evi incelemesine izin verdiği zamandır.
İlgili Makaleler- Bir Ev İnşaatı Projesi için Kontrol Listesi
- İşyeri için Güvenlik Oyunları
Evin şehir denetimlerinden geçmesi her şeyin mükemmel olduğu anlamına gelmez. Müteahhitler inşaat işinin kendilerine düşen kısmını tamamladıktan sonra, şehir müfettişleri binanın kod dahilinde inşa edildiğini doğrular. Şehir müfettişleri, kozmetik kusurları veya sızdıran bir musluk veya çizik zemin gibi işlevsel sorunları denetlemezler. Yeni bir evin, inşaatçı tarafından dikkat edilmesi gereken 10 ila 30 öğeye sahip olması nadir değildir.
Başarılı Bir Gezinme için İpuçları
- Yazılı hale getirin: Listenizi yapmak için inşaatçının temsilcisine güvenmeyin. Düzeltmek istediğiniz öğelerin kendi listenizi yapın. Sertifikalı posta kullanarak listenizi inşaatçıya postalayın. İnşaatçıya bir teslimat kanıtı aldığınızdan emin olun. Daha sonra inşaatçıyla neyin düzeltilmesi gerektiği konusunda bir anlaşmazlık çıkarsa, listenizi hazırlamak ve teslimatı takip etmek için fazladan zaman ayırdığınız için memnun olacaksınız.
- Acele etmeyin: Yürürken acele etmeniz gerektiğini düşünmeyin. Müteahhit temsilcisi size sadece bir saati olduğunu söylerse, yine de ihtiyacınız olduğu kadar zaman ayırabilir ve yazılı yorumlarınızı inşaatçıya postalayabilirsiniz.
- Akıllıca planlayın: Müteahhitin ev incelemesi sırasında tespit edilen sorunları düzeltmesi için zamana ihtiyacı olması durumunda, ev incelemesi ile kapanış arasında üç ila yedi gün bekleyin.
- Sorunların düzeltilmesinde ısrar edin: Sorunlar çözülene kadar ev satın almayı kapatmayın. Evi kapattığınızda, inşaatçı, kontrol listenizdeki öğeleri tamamlamak için hızlı hareket etmeye motive olmayabilir.
Yeni Bir Evde Muayene Kontrol Listesi Hazırlama
Her ev farklıdır, ancak birçok evde aynı potansiyel sorunlar vardır. Bir inşaatçı, yürüyüşünüz sırasında kullanmanız için size yeni bir ev teftiş kontrol listesi verebilir. Onların listesini kullanabilir veya kendinize ait ücretsiz bir evde teftiş kontrol listesini indirebilirsiniz. Kullandığınız kontrol listesinin aşağıdaki öğeleri içerdiğinden emin olun:
okul bilgisayarlarında oynanacak oyunlar
Isıtmak ve soğutmak
- Isıtıcıyı açın ve devam etmesini dinleyin.
- Tüm havalandırma deliklerinden hava gelip gelmediğini veya radyatörlerin veya konvektörlerin dokunulamayacak kadar ısınıp ısınmadığını kontrol edin.
- Termostatı oda sıcaklığının en az beş derece üstüne getirin. Isıtıcının çalışmaya devam ettiğinden ve ardından kapandığından emin olun.
- Klimayı açın ve devam etmesini dinleyin.
- Tüm havalandırma deliklerinden soğuk hava geldiğini kontrol edin.
- Termostatı oda sıcaklığında en az beş derece kısın. Klimanın çalışmaya devam ettiğinden ve ardından kapandığından emin olun.
Elektriksel
- Tam olarak takıldığından ve armatürde kırık parça bulunmadığından emin olmak için her bir aydınlatma armatürünü inceleyin.
- Doğru çalıştığını test etmek için her bir ışık anahtarını ve armatürü açın.
- Prizin çalıştığından emin olmak için her elektrik prizine bir radyo takın.
- Kapı zilini test edin.
sıhhi tesisat
- Kolayca açılıp kapanmalarını sağlamak için her musluğu kontrol edin.
- Her fikstürü beş dakika çalıştırın. Armatür tabanından sızıntı ve musluktan damlama olup olmadığını kontrol edin.
Mutfak
- Tezgahları çizikler ve aşınmalar için kontrol edin.
- Pürüzsüz bir yüzey için her kabinin önünü inceleyin.
- Her dolabı açın. Sağlam menteşeler ve donanım arayın.
- Her çekmeceyi mümkün olduğunca dışarı çekin. Her çekmecenin düzgün bir şekilde içeri ve dışarı doğru çekildiğinden emin olun.
- Her cihazı açın ve doğru çalıştığından emin olun.
Banyo
- Küvet, duş, lavabo ve tuvalette talaş ve çatlak olup olmadığını kontrol edin.
- Küveti ve lavabo tapasını kapatın. Bir iki santim su ekleyin. Durdurucunun sızdırmadığından emin olmak için iki ila üç dakika bekleyin.
- Her tuvaleti yıkayın. Tuvaletin tabanı çevresinde sızıntı olup olmadığını kontrol edin.
- Zemine güvenli bir şekilde sabitlendiğinden emin olmak için tuvalete oturun.
pencereler
- Çatlak olmadığından emin olmak için camı kontrol edin.
- Her pencereyi sonuna kadar açın ve ardından sıkıca kapatın. Pencerenin kenarlarına yanan bir kibrit veya çakmak tutun. Titreyen bir alev, hava kaçağı sinyali verir.
- Sağlam menteşeler ve donanımlar için her birini kontrol edin.
- Her pencereye sıkıca yerleştirilmiş bir ekran olduğundan emin olun. Ekranda delik veya yırtık olup olmadığına bakın.
kapılar
- Tüm kapıları sonuna kadar açıp kapatın ve ardından kapatın. Kapının alt kısmında sürüklenme olmadan menteşenin düzgün çalışmasını sağlayın.
- Kapının üstleri, altları ve kenarları da dahil olmak üzere tüm kenarlarının boyandığından emin olun.
- Her kapıyı kilitleyin ve kilidini açın. Kilitleme olmadan kilidin düzgün çalışmasını arayın.
- Kapının altında açık alan olmadığından emin olmak için her kapının altındaki eşiği kontrol edin.
Duvarlar, Zeminler ve Tavanlar
- İstenen pürüzsüzlük seviyesi için finişi kontrol edin.
- Görünür dikişler veya çivi başları için alçıpanı kontrol edin.
- Boya ve vernik renklerinin doğru olduğunu onaylayın.
- Zemin ve tavan pervazlarını kontrol edin. Çıkıntılı tırnak uçları olmadan pürüzsüz bir yüzey arayın. Kalafat gerektirebilecek boşlukları kontrol edin.
- Kırık, yontulmuş veya çatlamış yer ve duvar karolarını arayın. Eksik harç olup olmadığını kontrol edin.
- Parke, fayans ve muşamba döşeme üzerinde çizik izleri arayın.
- Halı kaplı alanları kontrol edin. Kenarlarda veya odanın ortasında gevşek oturan halı arayın.
Verandalar ve Güverteler
- Yapının sağlamlığını kontrol edin.
- Açıkta çivi veya vida olmadığından emin olun.
Garaj kapısı
- Kapıyı açıp kapatın. Kapının tamamen açılıp kapandığından emin olun.
- Otomatik garaj kapısı açıcı varsa, kapıyı duvar anahtarından ve uzaktan kumandalı açıcılardan test edin. Kapıyı yarıya kadar açın ve ardından hızla açılmasını durdurun. Açık kapının altına kova gibi küçük bir nesne yerleştirin ve ardından geri vites cihazını test etmek için kapıyı kapatın. Otomatik kapı açıcıdaki ampulün çalıştığından emin olun.
Bodrum ve Tavan Arası
- Duvarlarda çatlak ve su hasarı olup olmadığını kontrol edin.
- Tavan arası havalandırma sistemini kontrol edin. Fanları veya kanatları manuel olarak çevirin.
Dış
- Dış boyayı kusurlar için kontrol edin. Doğru renk olduğundan ve tüm yüzeylerin eşit şekilde kaplandığından emin olun.
- Tüm olukların ve iniş borularının takılı olduğundan emin olmak için kontrol edin.
- Garaj zemininde, araba yolunda veya verandada çatlak olmadığından emin olun.
Kontrol Listeleri Güçlü Olabilir
Kontrol listeniz, satın aldığınız ev olması için yeni evinizde tamamlanması gerektiğini düşündüğünüzü inşaatçınıza söylemenin yoludur. Çoğu saygın inşaatçı, kontrol listenizdeki öğeleri tamamlamak için sizinle birlikte çalışmaya çok isteklidir.
Profesyonel Bir Müfettiş Tutmayı Düşünün
Kapanıştan önce kendi teftişinizi yapmaktan çekiniyorsanız, teftişi tamamlamak için bir ev müfettişi kiralayabilirsiniz. Coğrafi bölgenizdeki yeni evleri teftiş etme konusunda yetenekli olduklarından emin olmak için müstakbel müfettişinize danışın. Yeni ev müfettişleri genellikle eski ev müfettişlerinde gerekmeyen özel beceriler gerektirir.
