HAMP Programı Nedir?

Çocuklar Için En Iyi Isimler

onaylanmış kredi

Mortgage ödemelerinizi yapmakta zorlanıyor musunuz? Eğer öyleyse, Evde Uygun Fiyatlı Değişiklik Programı (HAMP) dikkate alınmaya değer olabilir.





HAMP Nasıl Çalışır?

HAMP, ev sahipliğini mevcut ev sahipleri için daha uygun fiyatlı hale getirmeyi amaçlayan federal bir programdır. Bu amacı gerçekleştirmek için katılımcılar aşağıdakilerden birini alır:

  • Daha düşük faiz oranı
  • Uzatılmış kredi vadesi
  • Anaparanın azaltılması veya müsamaha gösterilmesi
İlgili Makaleler
  • Kötü Kredi Puanına Sahip Bir İpoteği Yeniden Finanse Etme
  • Hacizin Durdurulması İçin Mali Yardım
  • Geride Kalan Mortgage Ödemelerini Yaparken Mali Yardıma İhtiyacınız Var

Göre Hazine.gov , bu programı kullanan birçok ev sahibi 'ayda ortalama 500 dolardan fazla tasarruf ediyor.'





HAMP Yeterlilik Kriterleri

Dikkate alınması için, 1 Ocak 2009 veya daha önce aşağıdaki borç verenlerden biriyle alınmış bir ipoteğiniz olmalıdır:

  • Amerika Bankası
  • Citi İpoteği
  • JP Morgan Chase
  • Wells Fargo

İpoteğiniz yukarıdaki kriterleri karşılıyorsa, finansal zorluklar nedeniyle ev kredisi ödemelerini yapmakta zorlandığınızı kanıtlamanız gerekecektir. Ayrıca, mülkün ödenmemiş ipotek bakiyesi 729.750 doları geçmemeli veya mahkum edilmemelidir.



Programa uygun olduğunuzu varsayarsak, değişikliğinizi yöneten borç veren sizi üç aylık bir deneme süresine yerleştirecektir. Bu süre zarfında, yeni tutarda zamanında ödeme yapabileceğinizi kanıtlamanız gerekecektir. Başarılı olursanız, borç veren deneme süresinden sonra sizinle resmi bir değişiklik sözleşmesi imzalayacaktır.

HAMP'a Başvurmalı mısınız?

Bir başvuru göndermeden önce, dikkate alınması gereken bazı artıları ve eksileri vardır.

Faydaları

HAMP'a katılırken, ev sahiplerine tekrar yola çıkma ve evlerinde kalma fırsatı verilir. Temel faydalar şunları içerir:



  • Ev sahipleri, azalan anapara bakiyesi, faiz oranı veya uzatılmış kredi süresi nedeniyle daha düşük aylık ödemelere sahip olacaklardır.
  • Bu tür bir kredi değişikliği, yüksek ücretler gerektirmez. 'Tek seferlik ücretler 1.200 $ ile 2.500 $ arasında değişebilir [bu arada] Bazı değişiklikler hiçbir şeye mal olmaz' emlakçı.com .

Ek olarak, katılabilirsiniz Ev Ekonomik Rehine Alternatifleri Programı (HAFA) uygunsanız. En önemlisi, uzun ve meşakkatli bir süreç olan hacizden kurtulabilirsiniz.

Dezavantajları

Uzatılmış bir kredi süresine hak kazanırsanız, bu, kredinin ömrü boyunca daha fazla faiz ödenmesine neden olur. Ayrıca HAMP için onay almanın birkaç ay sürebilecek bir süreç olduğunu ve dolayısıyla hacizle karşı karşıya kalabileceğinizi de unutmamalısınız. Aslında, ACGNow.com bunu 'konut kredisi değişiklikleri söz konusu olduğunda borçluların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri' olarak belirtiyor.

Daha da kötüsü, bazı HAMP değişiklikleri, belirli bir kredi döneminin sonunda havale edilmesi gereken fahiş ödemelerle sonuçlanır. 'Genellikle bu anlaşmalar harika şartlarla başlar, ancak daha sonra büyük bir miktar için yerleşik bir balon ödemesi vardır - bazen sadece 6 veya 12 ayda 10.000 dolarlık bir ödeme yapmanız gerekir,' Ark Hukuk Grubu ekler.

HAMP'a Nasıl Başvurulur

Bu kapsamlı kontrol listesinden istenen gelir ve ipotek belgelerini ibraz ederek HAMP'a başvurabilirsiniz. Gerekli öğeler şunları içerir (ancak bunlarla sınırlı değildir):

  • İpotek beyanınız veya konut belgeleriniz
  • Ücretliler için maaş bordrosu veya serbest meslek sahipleri için ticari kâr ve zarar tablosu gibi gelir belgeleri
  • Sosyal güvenlik, işsizlik, maluliyet, nafaka, nafaka, emekli maaşı vb. gibi alınan diğer gelirlere ilişkin beyanlar.
  • En son iki vergi beyannamenizin kopyaları
  • Adınızı ve adresinizi içeren bir elektrik faturasının kopyası
  • Mali sıkıntınızı detaylandıran bir mektup

Ayrıca aşağıdaki formları da eklemeniz gerekir:

  • Mortgage Yardım Talep Formu: Bu form, ipotek şirketinize mülkünüz ve mali durumunuz hakkında bilgi vermek için kullanılır.
  • Vergi Formu 506T-EZ : Bu belge, ipotek şirketine, Vergi beyannamenizin en güncel transkriptini İç Gelir Servisi'nden talep etme izni verir. Federal vergi beyanından muafsanız veya geliriniz vergiye tabi değilse, Vergi Formu 4506T yerine.

Borç verene nasıl bilgi göndereceğinizden emin değilseniz, MHA.gov'a bakın. çevrimiçi dizin ek rehberlik için.

Başvurmadan Önce

Herhangi bir sorunuz, endişeniz veya diğer programlara uygun olup olmadığınızı belirlemek için 888-995-HOPE'u aradığınızdan emin olun. Ayrıca, bir yetkiliden ek yardım almayı isteyebilirsiniz. HUD onaylı konut danışmanlık ajansı . Kalifiye olmasanız bile, temsilci ipotek ödemelerinizin neden olduğu mali yükü hafifletmeye yardımcı olabilecek yeniden finansman seçenekleri gibi ek kaynaklar sağlayabilir.

Kalori Hesap Makinesi