İkinci evler tatilciler için popülerdir.
İkinci bir ev satın almak için en iyi ipuçları, borçluların ilk ev satın alırken karşılaştıkları ile karşılaştırıldığında ikinci evlerle karşılaşabilecekleri farklılıkları açıklar. İkinci ev alıcılarına sunulan ipotek ürünleri, birincil ikamet için mevcut olanlardan farklı olabilir.
İkinci Ev İpoteği Hususları
İkinci konut ipoteği ürünleri, ikinci konutun ne amaçla kullanılacağına bağlı olarak farklılık gösterebilir. Çoğu insan ikinci evleri düşündüğünde tatil evlerini düşünürken, bu tür satın almayı hak eden başka senaryolar da vardır:
- Borçlunun halihazırda bir birincil ikametgahı olabilir, ancak yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kiralamak için başka bir ev satın almak istiyor.
- Borçlu, sık sık iş seyahatleri nedeniyle veya çocukların üniversiteye devam ederken kiradan muaf kalabilecekleri bir yer olarak ikinci bir ev satın almak isteyebilir.
- Borçlu, ikinci evin satın alınmasını gelecek için iyi bir yatırım olarak görebilir, ancak yatırım amaçlı gayrimenkul olarak hemen kullanma amacı yoktur.
- Kredi Kartı Borcunu Konsolide Etmenin En İyi Yolları
- Ortak Ev Sahipliği için Vergi İpuçları
- Mortgage Vergisi İndirim Tavanı
Bir ipotek almak söz konusu olduğunda, ikinci evin amacı büyük bir faktör olabilir. Bazı borç verenler, yalnızca birincil sahibinin kullanımına yönelik ikinci bir ev satın almak için ipotek kredisi ürünleri sunarken, borçlu herhangi bir süre için evi kiralamayı planlıyorsa, birçok borç veren bu tür kredileri sunmaz. . Örneğin, birincil mal sahibi tarafından yılda birkaç ay kullanılacak, ancak asla kiraya verilmeyecek ikinci bir ev satın alan bir borçlu, borçlunun evinde oturacağı bir eve sahip olmak yerine, borç veren için daha iyi bir seçenek olabilir. kışın ama yazın kiraya verin.
Borç veren, borçlunun ikinci evi kiralamak isteyip istemediğini nasıl bilecek? Borçluların ikinci evi kiralık mülk olarak kullanmayacaklarına dair bir belge imzalamaları gerekmektedir. Borçlular bu belgeyi imzalayamazlarsa, ipotek, genellikle daha yüksek faiz oranlarını ve daha yüksek peşinat ödeme şartlarını içeren farklı koşulları olan bir yatırım amaçlı gayrimenkul ipoteği haline gelir. Bazı ipotek kredi kuruluşları, yalnızca bu tür ikinci ev yatırım ipoteklerini balon vadeli olarak sunar.
İkinci Bir Ev Satın Almak İçin Önemli İpuçları
İpotek için başvuru sürecine başladığınızda, ikinci ev için niyetlerinizin ne olduğu konusunda net olun. Örneğin, ikinci ev yalnızca tatil evi olarak kullanılacaksa, bunu bir ipotek danışmanıyla ilk görüştüğünüzde belirtin, aksi takdirde yanlışlıkla daha pahalı bir yatırım amaçlı gayrimenkul ipoteği başvurusunda bulunabilirsiniz.
taco bell'de glutensiz seçenekler
Mali Durumunuzu İnceleyin
İkinci ev sadece tatil için kullanılacak olsa bile, ikinci bir ev satın almak büyük bir mali yükümlülük olabilir. Ev sahibi olmak, ipotek ödemesinin ötesinde ekstra masraflarla birlikte gelir, bu nedenle ikinci bir ev satın almaya karar vermeden önce, ikinci bir evin çok fazla mali yük olmayacağından emin olmak için mali durumunuzu gözden geçirmelisiniz. Bir borç verenin başvurunuzu onaylamaya istekli olması, ipoteği karşılayabileceğiniz anlamına gelmediğini unutmayın.
Dükkânları dolaşmak
İkinci bir ev satın almak için en önemli ipuçlarından biri, en iyi krediyi almak için biraz alışveriş yapmaktır. Tüm borç verenler ikinci evler için ipotek teklif etmese de, en iyi şartlarla ipoteği bulmak için birkaç borç verene danışmak yine de buna değer. İkinci ev için ipotek konusunda deneyimi olan bir ipotek komisyoncusunun hizmetlerinden yararlanmayı düşünün.
Peşinat
Birincil konut ipoteklerinde olduğu gibi, ikinci konut kredilerinde de genellikle ön ödeme gereksinimleri bulunur. Peşinat olarak sağlayabileceğiniz para miktarı ne kadar yüksek olursa, ipotek için onaylanma olasılığınız o kadar yüksek olur. İkinci bir ev satın alımı için peşinat gereksinimlerini öğrenmek için borç vereninizle konuşun.
alternatifler
Birincil ikametgahınız, ikinci evinizi satın almak için yeterli sermaye sağlayabilir ve size ikinci ev için bir ev kredisi alma fırsatı verir. Bu yöntemi kullanmadan önce büyük bir konut kredisi almanın etkilerini anladığınızdan emin olun.
