Mobil ev sahibi olmak, ev sahibi olmanın keyfini yaşamak isteyen ancak büyük bir ön ödemesi olmayan kişiler için harika bir seçenek olabilir. Kendi mülkünüze kira durumu, kiranızı kendi mülkünüzde eşitlik geliştirmeye yönelik olarak belirlemenize olanak tanır ve servet ve güvenlik oluşturmaya yönelik ilk önemli adım olabilir.
Mobil Ev Kiralamak Nedir?
Mobil evler, konut amaçlı tasarlanmış yapılardır. Mobil evler bir yerden başka bir yere taşınabilme özelliğine sahiptir ve genellikle konut parklarında bulunur. Mobil ev sahibi olmak, kalıcı apartmanlar veya şehir evleri gibi diğer mülklerle ilişkilendirilebilecek büyük aylık kamu hizmeti ve/veya emlak vergisi faturaları ödemek zorunda kalmadan sabit konaklama olanaklarından yararlanma seçeneğidir.
betta balıkları ne kadar uyurİlgili Makaleler
- Kıdemli Mobil Ev Parkı Rehberi
- Mobil Evde Ters İpotek Alabilir misiniz?
- Sadece Engelli Geliriyle Ev Almak
Mobil ev sahibi olmak için kiralamak, diğer konut amaçlı gayrimenkullerle aynı şekilde değerlendirilir ve sınıflandırılır ve emlak listeleri aracılığıyla alınıp satılır. Birçok kişi, peşinat ödeyerek ve bakiye için ipotek alarak mobil ev satın alır. Mobil ev sahibi olmak için kira satın almak alternatif bir satın alma seçeneğidir.
Sahip Olmak Kira Nedir?
Ev sahibi olmak için kira, ev sahibinizle yaptığınız, satın almayı seçerseniz, kira ödemelerinizin bir kısmının konut satın almak için peşinat olarak kullanılacağına dair bir anlaşmadır. Tipik olarak, kiradan sahip olunan bir mülkte kira daha yüksektir, çünkü yalnızca evde yaşama ayrıcalığı için ödeme yapmıyorsunuz; ayrıca sonunda sahip olmak için para ödüyorsunuz.
Genellikle, sahip olunan kira süresi kapsamında ödeyeceğiniz yıl sayısını belirten bir anlaşmanız olacaktır. Bu yılların sonunda, kalan bakiyeyi ödeyerek mülkü satın alma seçeneğiniz vardır. Satın almayı seçerseniz, sahip olunan kira sözleşmesinin bir parçası olarak ödediğiniz para şimdi size evinizde eşitlik sağlıyor. Bu öz sermayeyi kaldıraç olarak veya evin geri kalanını ödemek için ipotek almak için teminat olarak kullanabilirsiniz.
Dönem sonunda satın almamayı seçerseniz, sanki tüm zaman boyunca kira ödüyormuşsunuz gibi olur. Ödediğiniz biraz daha yüksek kira bedeli size satın alma seçeneği sunmak için ödendiği için geri ödenmez. Başka bir deyişle, isterseniz evi belirli bir fiyata satın alabileceğinizi garanti eden bir 'düşünce' işlevi gördü.
Bu benzersiz satın alma yöntemi, ipotek alacak bütçeniz yoksa emlak piyasasına harika bir giriş noktası olabilir. Ancak, mobil evinizin tapusu ve tapu düzenlemesinde yer alan hüküm ve koşulları anladığınızdan ve ev sahibine kiralama sözleşmesi ayrıntılarını tam olarak anladığınızdan emin olun.
Mobil Ev Sahibi Olmak İçin Kira Almak
Bir mobil ev sahibi olmak için nasıl kiralarsınız? Öncelikle mülkün sahibi olmak için kiralamak isteyen bir satıcı bulmalısınız. Bazı satıcılar bir mülkü özel olarak sahip olunacak kira olarak listeleyecektir. Ancak, beğendiğiniz bir kiralık mülk bulursanız, ev sahibine bir kira-sahipliği anlaşması yapmak isteyip istemediğini sormaktan asla zarar gelmez. Bu, ev sahibinin garantili bir alıcıya sahip olacağı için düşen mülk değerlerinden endişe duyması durumunda fayda sağlayabilir. Ayrıca, satın almayı düşünen kiracılar, kiraladıkları mülke büyük özen gösterme eğilimindedir.
Araştırma
Taşınmaz hakkında araştırma yapmanız önemlidir. Ev ve konumu hakkında bilgi edinin. Sadece mobil evlerin konut parklarına yerleştirilmesine izin verecek eyaletler var. Sadece mobil evin kendisini mi yoksa evin üzerinde oturduğu arsayı mı satın aldığınızı öğrenin. Sadece mobil ev satın alıyorsanız, ek maliyet ne olacak? Mobil ev sahipliğiyle ilgili başka hangi maliyetler var?
Mülkü sahip olunan bir kira sözleşmesi ile satın aldığınız için, bir kira sözleşmesi de söz konusu olacaktır. Kira sözleşmesinin şartlarını ve ayrıca kiraya verme sürecinin nasıl çalıştığını anlayın. Kiranızın ne kadarı sizi ev sahibi olmaya yaklaştıran ödemelere gidiyor? Birdenbire ödeme yapamazsanız ne olur? Yatırım yaptığınız öz sermayeyi kaybediyor ve diğer kiracılar gibi basitçe tahliye ediliyor musunuz? Mülkü gerçekten satın almak isteyip istemediğinize ne zaman karar vermeniz gerekiyor? Bunların hepsi, bir kira-sahip olma anlaşmasını düşünürken sorulması gereken temel sorulardır.
Diğer Hususlar
Ödeme koşullarını, kira ve satış fiyatlarının ne olduğunu hesaplayın. Bölgedeki diğer satılık mobil evlerin maliyetine kıyasla makul bir fiyata mobil ev sahibi olmak için kirayı satın alabilmelisiniz. Ev satın almanın toplam maliyetinin sözleşmenize dahil edildiğinden emin olun.
Herhangi bir ev denetimi yaptırmak istiyorsanız, bu denetimleri kiralama başlamadan önce tamamlayın ve sözleşmeye herhangi bir şart ekleyin. Ayrıca, muayene masraflarını karşılamakla kimin sorumlu olduğunun sözleşmede belirtildiğinden emin olun. Gri alanlar olmamalıdır. Son olarak, elden çıkarma ücretleri, güvenlik ücretleri, elektrik faturaları ve diğer masraflar hakkında bilgi alın.
Satınalma detayları
Sözleşmeyi hazırlamak için bir emlak avukatının hizmetlerini kullandığınızdan emin olun. Endişelerinizi, düşüncelerinizi ve diğer notlarınızı listeleyin ve bu endişelerin sözleşmede ele alındığından emin olun. İlgilendiğiniz mülk bir emlakçı ile listeleniyorsa, sözleşmeyi sizin için hazırlayabilir ve tüm taraflara imzalatabilir. Sözleşmeyi kimin hazırladığına bakılmaksızın, avukatınızın tüm sözleşmeyi gözden geçirmesi ve olumsuz şartlar olmadığından emin olmanız çok önemlidir.
yetenek yarışması nasıl kazanılır
Kendi satın almak için kiralama, diğer mülk satın alma yöntemlerinden daha az yaygındır, ancak araştırma yaparsanız ve hem mobil evden hem de satın alma koşullarınızdan memnun kalmanızı sağlarsanız harika bir alternatif sağlayabilir.
